職位描述
崗位職責(zé)：
對(duì)公司分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)全面策劃、控制、監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程（策劃、設(shè)計(jì)、施工及交付等）
的成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全工作，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的所有事件。須定期向公司分管領(lǐng)導(dǎo)
匯報(bào)工作，并接受質(zhì)詢；
負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目公司所屬各建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)，形成總體進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃、人力資源計(jì)劃，并
向上級(jí)部門報(bào)批；
負(fù)責(zé)合理設(shè)置項(xiàng)目公司組織機(jī)構(gòu)和人員編制，提請(qǐng)公司聘任或解聘項(xiàng)目經(jīng)理，決定其他人員聘任，
完成員工考核工作；
負(fù)責(zé)公司的規(guī)章制度在本部門的落實(shí)，建全項(xiàng)目公司各項(xiàng)管理制度，做好本部門員工的政治思想
工作，調(diào)動(dòng)員工的工作積極性和創(chuàng)造性，發(fā)掘工作潛力，做好本部門員工的各項(xiàng)考核工作，使團(tuán)
隊(duì)持續(xù)處于高效運(yùn)行狀態(tài)；
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司運(yùn)行中涉及重大事項(xiàng)的協(xié)調(diào)和建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；
6、負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)部門（包括總包、分包）對(duì)設(shè)計(jì)方案、配套方案、施工方案、施工工藝、施工
工期、材料設(shè)備選型方案進(jìn)行優(yōu)化工作，全面控制成本。
負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)部門完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)行、物管、勘察、審圖、監(jiān)理、招標(biāo)代理、
檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)、配套、驗(yàn)收等事項(xiàng)的洽談和相關(guān)合同簽訂工作；
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期各職能部門意見征詢、四證和驗(yàn)收交付文件辦理；
9、負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)主管部門制定項(xiàng)目公司人員的培訓(xùn)計(jì)劃；
10、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司和政府相關(guān)各職能部門關(guān)系，使其處于良好狀態(tài)；
11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各重點(diǎn)分承包商關(guān)系，使其緊密合作，高效運(yùn)行，達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目總體
目標(biāo)。協(xié)助公司主管部門做好售后服務(wù)和回訪工作，提高客戶滿意度；
12、負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)審批辦公接待費(fèi)用，參與審定項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用支付；
13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職資格：
1、工民建或工程管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，高級(jí)職稱；
2、具有十年以上建筑工程管理經(jīng)驗(yàn)，且全程主持至少兩個(gè)建筑面積在15萬(wàn)平米以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的
開發(fā)建設(shè)工作；
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的各項(xiàng)環(huán)節(jié)及相關(guān)政策法規(guī)，了解國(guó)家頒布的各類產(chǎn)品建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程
及規(guī)范；
4、具備分析房地產(chǎn)政策，為決策層提供可行性參考意見的能力；
5、具有豐富的商務(wù)談判技巧，出色的溝通、應(yīng)變能力，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有敏銳的洞察分析能力、項(xiàng)目
篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;
6、出色領(lǐng)導(dǎo)能力、分析判斷能力、決策能力，具有高度的責(zé)任心，能承受較大的壓力。
