職位描述
崗位職責:
1.部門管理
(1)根據公司年度經營計劃,編制本部門整體工作計劃,并負責監督落實;
(2)控制部門內部管理費用支出;
(3)建立健全集團工程管理體系,組織編制和完善部門內部管理流程與制度,并負責監督貫徹執行;
(4)負責部門內部工作安排,指導下屬人員完成各項工作;
(5)協助組織下屬人員的招聘、培訓和職業發展等工作,提升下屬人員素質和能力;
(6)負責直接下屬的績效管理工作,幫助下屬提高工作績效。
2.參與項目前期管理
(1)參與工程項目的可行性研究、項目策劃和規劃方案決策;
(2)指導和督促項目公司前期人員辦理項目前期各項證照和手續;
(3)參與施工圖會審,會同監理、施工方向項目策劃部門或設計院提出會審意見。
3.協助招投標管理
(1)協助公司采購合約部選擇施工單位、監理機構等,完成對總包、監理、服務、材料設備等的招標工作,主要從技術力量、生產能力、資質狀況等指標對供方進行評價;
(2)協助決策委員會對招標文件、招標合同等進行審查指導。
4.工程管理
(1)負責組織制定及調整施工總體計劃,經營銷管理中心和工程副總裁審核后提交總裁批準實施;
(2)協助組織施工企業進場,協助項目部進行施工現場各單位的協調工作,提供施工期間的專業工程技術支持和指導;
(3)定期巡視項目現場,進行質量、技術、安全監督工作;
(4)審核工程項目的各項計劃和施工方案以及重大的、特殊的工藝、工序;
(5)審核施工單位技術變更和工程簽證,審核變更中的相關文檔,對變更提出意見;
(6)參與竣工驗收、物業交接以及對各分部、分項工程的驗收工作;
(7)參與項目后評估工作中項目成本、工程進度、工程質量等方面的評估工作;
(8)協助公司檔案管理部門規范公司工程技術資料、檔案的管理工作,協助公司ISO9000質量管理體系的建立、維護,負責公司工程技術管理規章制度的制定和匯編工作;
(9)負責組織工程質量保修期的管理。
任職要求:
1.工程管理、工民建等相關專業,大學本科及以上學歷;
2.八年以上房地產施工管理經驗,有過五年以上房地產開發項目總監、工程管理部經理工作經驗優先;
3.了解房地產行業相關知識,精通工程管理和施工管理知識及相關法律、法規,精通房地產開發單位的工程管理流程;
4.熟悉國家質量認證體系相關知識、質量管理體系知識、質量控制專業知識以及文明、安全管理知識;
5.優秀的解決問題能力、計劃組織、溝通協調和時間管理能力,具有成本意識、質量意識;
6.具備高級工程職稱優先。
企業介紹
由香港新恒基財團控股的南昌銅鑼灣廣場投資有限公司,注冊資金2.2億元人民幣。投資的【南昌銅鑼灣廣場】超大型城市商業綜合體項目,已列為南昌市政府重點項目,該項目總建筑面積50多萬平方米,總投資約30億。全部由世界頂級團隊承擔項目的設計、建設和后續商業運營及管理。項目建成后能滿足:一站式購物、一站式休閑娛樂、一站式商務會展,同時為南昌頂級居家典范。