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上海市商品房預(yù)訂協(xié)議

添加時(shí)間:2017-11-26 23:59:50
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  甲方:_________  乙方:_________  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《_________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。  第一條 乙方預(yù)訂_________路_________弄_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋(商品房預(yù)售許可證/房地產(chǎn)權(quán)證)(證書號:_________),并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)(預(yù)測/實(shí)測),該房屋建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米。該房屋定于_________年_________月交付。  第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米買賣單價(jià)為人民幣_________元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)款為人民幣_________元,乙方采取_________(一次性付款/分期付款/抵押貸款付款)方式。  第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定(訂)金人民幣_________元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)(出)售合同后,乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。  第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________(甲方售樓處)與甲方簽訂_________。  第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。  第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。  第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金:  1.甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時(shí),因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;  2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。  第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金:  1.甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;  2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。  第九條 本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各持_________份,_________各執(zhí)一份。  甲方(簽字):_________           乙方(簽字):_________  _________年____月____日          _________年____月____日  簽訂地點(diǎn):_________              簽訂地點(diǎn):_________