業(yè)主 （以下簡稱甲方）：________
　　聯(lián)系電話：_____________________
　　施工隊（以下簡稱乙方）：_______
　　聯(lián)系電話：_____________________　　甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：　　一、 工程概況
　　工程地址：____________________________________。　　二、 價格
　　清包工費： ￥______元，大寫：____________整
　　其中 水電工______元
　　　　 木工______元
　　 　　瓦工______元
　　 　　油漆工______元
　　　　 垃圾清運費______元　　三、 付款方式
　　1．施工隊進場，預支生活費：______元
　　2．木工完成，付______元
　　3．瓦工完成，付______元
　　4．工程竣工，付______元
　　5．保修金______元，從竣工之日起______年后支付　　四、 設計
　　1．甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。
　　2．甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。　　五、 材料
　　1．乙方應提前______天向甲方提供需購材料清單，甲方應在______天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。
　　2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。
　　3．乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。
　　4．乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。
　　5．乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。
　　6．乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。
　　7．乙方應保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程。
　　8．乙方應做好對施工完成的成品保護工作。
　　9．未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。　　六、 工期
　　從______年______月______日起至 ______年______月______日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費______元/天。　　七、 材料搬運
　　甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。　　八、 垃圾清運
　　1．垃圾袋裝化。
　　2．垃圾應日日清。
　　3．垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。　　九、 勞動力管理
　　1．開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
　　2．未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
　　3．甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。
　　4．乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。
　　5．乙方指定由 為工地現(xiàn)場負責人， 為替補負責人。
　　6．在合同價內(nèi)，乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料。
　　7．乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2（1人）人以上的施工人員。
　　8．未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。　　十、 施工機具
　　1．乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
　　2．因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。　　十一、工地現(xiàn)場管理
　　1．現(xiàn)場禁止使用明火。
　　2．現(xiàn)場禁止吸煙。
　　3．油漆材料必須和其他材料分開放置。　　十二、維修
　　1．因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內(nèi)無償維修。
　　2．普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。
　　3．若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。　　十三、合同附件
　　1．施工項目清單。
　　2．雙方認可的報價單。
　　3．乙方開出的材料采購清單。　　十四、合同爭議
　　1．出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。
　　2．協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。　　十五、裝修要求
　　a.裝修工藝
　　“電路安裝工藝要求：
　　1．電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。
　　2．三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。
　　3．所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風。
　　4．所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。
　　5．預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。
　　6．所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右。總開關箱大小可視客戶用電線多少來確定。
　　7．所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。
　　8．安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。
　　9．電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內(nèi)必須各行其道。
　　“水路工藝安裝要求：
　　1．使用的6分水管或鋁塑復合管，必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。
　　2．在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。
　　3．通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內(nèi)，然后用水泥砂漿將槽口封平。
　　4．管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。
　　5．所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯(lián)接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。
　　6．如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想（不就位）時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。”
　　刷墻
　　1．刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理。
　　2．一遍108膠　兩遍膩子　一遍底漆　兩遍面漆 天花板一樣。
　　3．注意乳膠漆要求的對水量。
　　4．墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。
　　包門套
　　1．拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。
　　2．油漆：聚酯清漆3遍。
　　3．墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包。
　　包門套、啞口的驗收標準
　　1．要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺。
　　2．鉛垂貼在門套上檢查垂直度。
　　包門
　　1．多層板壓制，封邊，平板有造型（門尺寸不大于1000mm×XXmm）。
　　2．油漆：聚酯清漆3遍。
　　3．門套包好后，會有好多釘眼，應該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。
　　門驗收標準
　　1．做門要開木門防裂槽。
　　2．門鎖挖孔應用專業(yè)工具，上合葉應注意正反。
　　3．注意所有的門要等高等寬。
　　儲物柜數(shù)量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內(nèi)部有隔斷。
　　油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；內(nèi)部清漆2遍。
　　壁柜驗收要求
　　1．要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺鋪墻磚（大陽臺、廚房、衛(wèi)生間）。
　　2．對原基層進行處理。
　　3．水泥＋沙子＋界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
　　4．貼墻磚驗收標準　貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺。
　　鋪地磚
　　1．對原基層進行處理。
　　2．水泥＋沙子＋界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
　　3．鋪地磚驗收標準。
　　貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。
　　特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。
　　電路改造　全部都要穿管走線。
　　布線要求
　　1．防止破壞鋪設的管線。
　　2．彎頭要套上了專門的pvc接頭。
　　3．內(nèi)線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合“左零右火接地在上”的規(guī)定。
　　4．所有墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。
　　做防水
　　1．要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8m。
　　2．防水驗收標準　一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。
　　衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下（或者用專用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。
　　鋪木地板　先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設前先彈基準線，特別是漆板，應確保水平縫，垂直縫在同一根線上。
　　1．注意地板廠家提供的安裝說明。
　　2．木制地板安裝驗收標準：材料應符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準；地板安裝（粘結）應牢固、無聲響，無松動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。
　　3．擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。
　　4．固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm。
　　5．在安裝擱柵時應用母線放樣，確保整體水平。
　　6．擱柵的平整不得用夾板，而應用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。
　　7．鋪設地板前，應根據(jù)地板色差進行挑選。
　　8．鋪設地板時，應在兩側面留有8～10mm的伸縮縫。固定地板時，應用手槍鉆開孔（注意不得鉆透企口），然后，用地板釘固定。鋪設完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
　　另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包。
　　廚房櫥柜
　　1．吊柜安裝方式應該采用選用abs金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只abs件，吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是，在墻上先測定水平，然后根據(jù)膨脹原理，將掛片固定，將吊碼安裝在吊柜的側板，吊掛上去后，再進行上下、前后定位調(diào)整，最后，再加裝“柜身組合器”即可確保固定質量和使用效果。同時，這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀，且強度可靠，當柜體承重后發(fā)生傾斜錯位時，還可以微調(diào)復原。
　　2．提前咨詢柜體內(nèi)水管布置。
　　3．地柜高0.8m，吊柜高2.1米。
　　特別注意廚房水槽要做防臭彎管。
　　潔具安裝
　　1．注意做防臭彎管。
　　2．軟管質量要保證，不要擰著勁安裝。
　　3．注意馬桶沖水噪音。
　　--電話線和電源線應分別開槽走線，否則會有信號干擾。
　　--貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線。
　　--為防裂縫，石膏板的接縫處應找平后再刮膩子。
　　b.裝修內(nèi)容
　　一、主臥：
　　地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
　　二、次臥：
　　地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
　　三、衛(wèi)生間：
　　制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝（材質待定），門的油漆安裝。潔具三件套（含龍頭上下水）安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。
　　四、廚房：
　　制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝（下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架）上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝（冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個）。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門（尺寸待定）。
　　五、客廳：
　　地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。壁櫥的制作安裝（樣式待定）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。
　　六、室內(nèi)陽臺兼書房：
　　地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，頂燈及其開關安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），安裝窗簾桿。制作吊櫥一個（尺寸待定）。
　　七、室外陽臺
　　清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇（貼墻磚），花架。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預埋，開關插座安裝（洗衣機等插座共記不少于3個）。水管的鋪設，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。
　　八、其它說明和要求：
　　1．空調(diào)用電須單獨由配電箱分路。
　　2．配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分pvc套管。
　　3．為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內(nèi)應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關插座的接地保護要牢靠。
　　4．須隱蔽的管線應在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。
　　5．施工承包人應按上海市地方標db31/t30-1999“住宅裝飾裝修驗收標準”進行施工。
　　6．業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可，應有品質保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。
　　7．保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得業(yè)主同意。
　　8．業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備（如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護角線、銅水管、復旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等），在上門安裝時，施工承包人應積極作好相關的輔助配合工作（包括所購的材料、設備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場）。
　　9．所有要油漆的均在三遍。
　　10．除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。
　　11．工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設備由施工承包人自備自理。
　　13．施工單位必須保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。
　　14．施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內(nèi)原有設施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準在地板上拖動，不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準在浴缸里浸磚，不準在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有權要求掉換，承包人不得拖延。
　　15．施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。
　　16．承包人應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。　　十六、附加條款
　　__________________________________________。 甲方：___________________
簽章：___________________
簽約日期：_______________乙方：___________________
簽章：___________________
簽約日期：_______________