合同范本1 　　出租方(甲方)：_________ 　　承租方(乙方)：_________ 　　根據國家、_________市有關法律、法規以及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 　　一、房屋的坐落、面積 　　1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(縣)_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。 　　2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。 　　二、租賃用途 　　1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。 　　2.在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 　　三、租賃期限 　　1.該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　四、租金及支付方式 　　1.該房屋每月租金為人民幣_________元。(大寫：_________元)。 　　2.本校事業編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。 　　3.非本校事業編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。 　　五、房屋修繕責任 　　1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 　　六、變更和解除本合同的條件 　　1.在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同： 　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的; 　　(2)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5-10天內，乙方未予以糾正的; 　　(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續履行的; 　　(4)在租賃期內，該房屋經_________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。 　　七、乙方的違約責任 　　1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的; 　　(2)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的; 　　(3)乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書; 　　2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。 　　八、甲方的違約責任 　　1.在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 　　九、其他條款 　　1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。 　　2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。　　3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。 　　出租方(甲方)(蓋章)：_________ 　　代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 　　承租方(乙方)(蓋章)：_________ 　　代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 　　合同范本2 　　甲方： 　　乙方： 　　房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。 　　雙方茲訂立租賃合同如下： 　　第一條 　　自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。 　　甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。 　　第二條 　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。 　　第三條 　　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修： 　　1.屋頂漏雨，地板糟朽; 　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 　　3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換; 　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換; 　　5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次; 　　6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。 　　乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。 　　第四條 　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。 　　甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。 　　第五條 　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。 　　第六條 　　乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。 　　第七條 　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程： 　　1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣; 　　2.增添固定裝置和設備。 　　乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。　　第八條 　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。 　　乙方應自行設置必要的消防器材。 　　第九條 　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。 　　第十條 　　乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。 　　乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。 　　第十一條 　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 　　甲方代表：______ 　　乙方代表：______ 　　簽約日期：______