職位描述：職位要求？學(xué)歷要求： 大學(xué)專科或以上相關(guān)專業(yè)者優(yōu)先。？年齡要求： 45歲以下優(yōu)先。？技能要求： 具備辦公寫字樓工程管理經(jīng)驗，從事相關(guān)工作五年以上，具有助理工程師以上職稱，了解大型智能化樓宇的建筑、機(jī)械、電氣、能源控制，熟悉強(qiáng)/弱電、暖通、給排水各類基本知識，熟悉樓宇機(jī)電設(shè)備的管理及維護(hù)保養(yǎng)，有ISO質(zhì)量管理體系文件編寫及認(rèn)證經(jīng)驗，有較強(qiáng)的責(zé)任心和溝通、策劃、組織、協(xié)調(diào)、管理能力，有較強(qiáng)的文字處理和語言表達(dá)能力，能熟練運(yùn)用Excel、Word等計算機(jī)辦公軟件；有物業(yè)管理上崗證和內(nèi)審員證書優(yōu)先。職務(wù)概要1.主持工程管理部的日常工作，領(lǐng)導(dǎo)本部門員工履行管理、策劃、監(jiān)督、服務(wù)之職能。2.負(fù)責(zé)將ISO9000質(zhì)量管理體系在本部門持續(xù)、有效地全面運(yùn)行，控制本部門不合格服務(wù)，制訂并實施本部門相應(yīng)的糾正、預(yù)防措施。3.負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行合理配置，負(fù)責(zé)制定本部門員工的崗位職責(zé)。4.根據(jù)公司要求，制定并執(zhí)行本部門的年度工作計劃。5.負(fù)責(zé)對本部門員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、考核。6.負(fù)責(zé)本部門員工培訓(xùn)工作，以提高在管員工的服務(wù)質(zhì)量。7.負(fù)責(zé)本部門的安全生產(chǎn)、員工人身安全和設(shè)備安全的管理監(jiān)督工作。8.負(fù)責(zé)管理管轄物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行，按計劃實施維修保養(yǎng)，并保證質(zhì)量。9.負(fù)責(zé)本部門物料采購計劃的審核工作。10.負(fù)責(zé)制定設(shè)備/設(shè)施的更新改造計劃，并組織實施。11.負(fù)責(zé)做好本部門內(nèi)部質(zhì)量審核和管理評審工作。12.配合發(fā)展商做好工程遺留問題的完善、整改工作。13.配合本中心綜合管理部做好每月樓檢工作和做好不合格服務(wù)的控制管理工作。14.配合做好工程分包合同的評審工作，并檢查分包方的服務(wù)質(zhì)量。15.按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

? ?上海虹源盛世投資發(fā)展有限公司成立于2011年12月28日，是由上海紅星美凱龍、深圳盛世萬象投資管理有限公司、沈陽首源投資管理有限公司共同出資設(shè)立并投資購得虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期02地塊，擬建設(shè)開發(fā)大型城市綜合體項目-----虹源盛世國際文化城。 ? ?虹源盛世國際文化城項目建設(shè)用地位于虹橋商務(wù)核心區(qū)一期02地塊，以錫虹路為界，分為A、B兩區(qū)，項目總用地面積為9.2萬m2，建筑面積為54.1萬m2，其中地上建筑面積約26.9萬m2，地下建筑面積約27.2萬m2。項目擬建造集甲級寫字樓、盛京銀行上海總部大廈、紅星美凱龍總部大廈、星級酒店、商業(yè)、文化會展、休閑娛樂為一體的城市綜合體項目，其中地上兩層和地下兩層均為商業(yè)，建筑總投資約100億人民幣。 ? ?虹源盛世國際文化城自2011年8月30日以30.66億元競得，截止至2012年10月，A區(qū)已獲得全部工程規(guī)劃許可證和施工許可證并于2012年9月28日正式動工；截止至2012年12月，B區(qū)已獲得全部工程規(guī)劃許可證和施工許可證并于2012年12月28日正式動工。 ? ?該項目是上海虹源盛世投資發(fā)展有限公司入駐上海的第一個建設(shè)項目，公司將通過依托虹橋商務(wù)區(qū)無法比擬的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、后發(fā)優(yōu)勢，打造高水準(zhǔn)地標(biāo)建筑，以虹橋商務(wù)區(qū)為中心，輻射長三角，立足華東地區(qū)。