合同編號(hào)：___________
柜組編號(hào)：___________ 　　____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下： 　　第一條　租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式
　　1．1 甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
　　1．2 甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
　　1．3 租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類(lèi)的商品。 　　第二條  雙方的責(zé)任及權(quán)利
　　2．1 甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。
　　2．2 租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
　　2．3 乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
　　2．4 營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
　　2．5 在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受?chē)?guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
　　2．6 乙方負(fù)責(zé)租賃專(zhuān)柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷(xiāo)售。
　　2．7 租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候（包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間）不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
　　2．8 租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開(kāi)票售貨、統(tǒng)一收款的銷(xiāo)售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。
　　2．9 乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
　　2．10 在商品銷(xiāo)售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
　　2．11 顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。
　　2．12 租賃專(zhuān)柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷(xiāo)售。包括：產(chǎn)品名稱(chēng)，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。     
　　2．13 簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無(wú)息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
　　2．14 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
　　2．15 租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
　　2．16 甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
　　2．17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。 　　第三條　雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)
　　3．1 乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬(wàn)元。
　　3．2 乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
　　3．3 若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
　　3．4 甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。
　　3．5 乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書(shū)面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
　　3．6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
　　3．7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的________%承擔(dān)。
　　3．8 乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
　　3．9 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。
　　3．10 甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
　　3．11 乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷(xiāo)售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤(pán)點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
　　3．12 租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷(xiāo)售人員（營(yíng)業(yè)員）簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝?lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。
　　3．13 乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn)；穿著統(tǒng)一工裝；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān)餐費(fèi)_____/元/月/人）、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人。 　　第四條  結(jié)算方式
　　4．1 每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。 　　第五條  銷(xiāo)售人員的管理：
　　5．1 乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。
　　5．2 租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員（營(yíng)業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為_(kāi)_______名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
　　5．3 乙方在節(jié)假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié)助專(zhuān)柜銷(xiāo)售，但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5．1處理。
　　5．4 乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。
　　5．5 乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納    元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門(mén)查處。 　　第六條  合同期限
　　6．1 本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。 　　第七條  合同的終止和續(xù)約
　　7．1 在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
　　7．2 合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
　　7．3 乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書(shū)面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。 　　第八條　有效形式
　　8．1 合同有效期內(nèi)各類(lèi)通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第九條　糾紛的解決　
　　9．1 甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。 　　第十條  本合同生效的條件
　　10．1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。 　　第十一條　其他
　　11．1 _______________________________________________________
　　11．2 ________________________________________________________
甲方： ______________　　乙方：_______________
法人代表：___________　　法人代表：___________
簽約代表：___________　　簽約代表：___________
（蓋章）                 （蓋章）             
公司地址：___________　　公司地址：___________
郵編：_______________　　郵編：_______________
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