合同一　　發 包 人： 承 包 人：　　住 所： 住 所：　　委托代理人： 營業執照號： 電 話： 委托代理人： 電話：　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：　　第一條 工程概況　　1.1 工程地點：______________________________________.　　1.2 工程內容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目預算表)。　　1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。　　(1)承包人包工、包料;　　(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發包人提供部分材料(發包人提供裝飾裝修材料表); (3)承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。　　1.4 工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。　　1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元，小寫：______________元(家庭居室裝飾裝修工程報價單)。　　第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。　　第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：　　(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);　　(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。　　第四條 發包人義務　　4.1 開工前________天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;　　4.2 提供施工期間的水源、電源;　　4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;　　4.4 不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;　　4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;　　4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。　　第五條 承包人義務　　5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;　　5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;　　5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;　　5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。　　第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議(或變更項目預算表)，同時調整相關工程費用及工期(必需保證100平方使用面積的住房油漆及乳膠漆工程25-30天，安裝工程5-10天)。　　第七條 材料的提供　　7.1 由發包人提供的材料、設備。發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;　　7.2 由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。　　第八條 工期延誤　　8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：　　(1)工程量變化和設計變更;　　(2)不可抗力;　　(3)發包人同意工期順延的其他情況。　　8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。　　8.3 發包人未按期支付工程款(驗收單簽字后三天內)，工期相應順延。　　8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包人承擔，工期協商順延，同一質量問題第二次整改工期不順延。　　第九條 質量標準：　　雙方約定本工程施工質量標準：，施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由武漢市裝飾協會主管部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。　　第十條 工程驗收和保修　　10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：　　(1)水電施工改造完工，開關插座定位驗收;防水層經48小時試水不漏;　　(2)泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工;　　(3)木工吊頂，木制品完工;　　(4)油漆工程完工;　　(5)全部工程完工。 承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(家裝工程驗收單)。　　10.2 工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續。　　10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。　　第十一條 工程款支付方式　　11.1 雙方約定按以下____方式支付工程款：　　(1)合同簽定后，發包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預付款，即_________元;泥工完工后，發包人按約定直接向承包人支付工程款的 40%進度款，即___________元;逢單項工程完工驗收后， 發包人按約定直接向承包人支付加項目后的追加款，油漆工程完工后發包人按約定直接向承包人支付工程款15%余額款，即_________元。全部工程完工后三天內支付余款5%，即_________元。　　(2)簽定合同后首付工程款的20%，即________元;以后按每期工程完工驗收單簽名后三天內付款，按第10.1條分多次(5%-20%)付款，水電改造定位完工驗收后付第二次款20%，即________元;泥工完工后付第三次款 20%，即_______元;木工程完工后付第四次款20%，即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元，全部完工后三天付余款5%.變更追加款隨驗收簽名時同期付清，即每次支付5-20%工程款+變更項目差額。　　( 3 )其他支付方式：___________________________________________________________________.　　11.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發包人應在簽字后三天內向承包人結清每期工程進度款。　　11.3 工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票(稅金另計)。　　第十二條 違約責任　　12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。　　12.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。　　12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。　　12.4 發包人未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字三日內)，每延誤一天向對方支付違約金發包價2‰元，十五天后乙方可中止合約。 12.5 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發包價2‰元。　　第十三條 合同爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：　　(一)提交武漢市裝飾協會或_________________________________________________仲裁;　　(二)依法向人民法院提起訴訟。　　第十四條 幾項具體規定　　14.1程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________________元(此費用不在工程價款內)。物業公司向業主的各項收費和押金由發包人支付(此費用不在工程價款內)。　　14.2 施工期間，發包人將外屋鑰匙________把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發包人負責交還鎖________把，由承包人當場負責安裝交付使用。　　14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分。　　第十五條 其他約定事項：______________________________________________________________.　　第十六條 附則　　16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。　　16.2 本合同簽訂后工程不得轉包。　　16.3 本合同一式________份，雙方各執________份。　　16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　承 包 人(蓋章)： 發包人(簽字)： 法定代表人(簽字)：　　委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：　　年 月 日　　合同二　　發包人：　　營業地址：_____________　　委托代理人：_________營業執照號：___________　　電話：_______________法定代表人：___________電話：_________　　承包人：　　委托代理人：___________電話：_________　　本工程設計人：_________電話：_________　　施工隊負責人：_________電話：_________　　依照>及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的場所裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：　　第一條 工程概況　　1.1 工程地點：___________________________________________　　1.2 工程內容及做法(詳見：預算表。施工圖紙)。　　1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。　　(1)承包人包工、包料　　(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表。承包人提供裝飾裝修材料明細表);　　(3)承包人包工、發包人包料(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)。　　1.4 工程期限_____天，開工日期______年____月____日，竣工日期_______年_____月_____日。　　1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：______________元(詳見預算報價單)。　　第二條 施工圖紙　　雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：　　(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);　　(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。　　第三條 發包人義務　　3.1 開工前______天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;　　3.2 提供施工期間的水源、電源;　　3.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;　　3.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;　　3.5 施工期間發包人仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;　　3.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。　　第四條 承包人義務　　4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;　　4.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;　　4.3 保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;　　4.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。　　第五條 工程變更　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。　　第六條 材料的提供　　6.1 由發包人提供的材料、設備(詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;　　6.2 由承包人提供的材料、設備(詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。　　第七條 工期延誤　　7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延;　　(1)工程量變化和設計變更;　　(2)不可抗力;　　(3)發包人同意工期順延的其他情況。　　7.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。　　7.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。　　7.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。　　第八條 工程款支付方式　　8.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：　　(1)合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：　　支付方式 支付時間 支付金額　　第一次 開工前三日 支付 元　　第二次 工程進度過半 支付 元　　第三次 雙方驗收合格 支付 元　　工程進度過半指：________________________________________　　(2)其他支付方式：________________________________________　　8.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，發包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。　　8.3 工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。　　8.4 本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起 月　　第九條 違約責任　　9.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。　　9.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。　　9.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。　　9.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元。　　9.5 由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。　　9.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金________元。　　第十條 合同爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：　　(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;　　(二)依法向人民法院提起訴訟。　　第十一條 附則　　11.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。　　11.2 本合同簽訂后工程不得轉包。　　11.3 本合同一式_______份，雙方各執________份，_________部門___________份。　　11.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　發包人：____________(簽字) 承包人：_______________(簽章)　　法定代理人：_____________ 法定代理人：_____________　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________　　________年_____月_____日 _________年_____月_____日