海南房地產調控效果好于預期
添加時間：2019-03-11 11:21:36
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3月7日下午，十三屆全國人大二次會議海南團舉行開放日活動。全國人大代表、海南省省長沈曉明介紹，一年來海南房地產調控效果好于預期。
去年海南房地產投資同比下降16.8%
去年的全國兩會上，沈曉明曾下“軍令狀”，表示將以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴。“去年這樣說，是因為海南經濟對房地產的依賴度很高，無論是投資還是稅收，房地產在其中的占比都在50%左右，不下大的決心很難調整。”沈曉明表示，過去一年房地產調控效果好于預期。“去年全國經濟下行壓力較大，這樣的大形勢下，嚴格調控房地產市場的壓力可想而知，去年海南GDP增長5.8%，扣除房地產因素以后，增長7.6%，地方一般公共預算收入增長11.7%，由此看來，經濟下行壓力雖大，但是海南的經濟質量有所提升。”
沈曉明介紹，去年以來，海南的房地產指標已出現了預期變化，市場基本穩定，2018年全省房地產投資同比下降16.8%，銷售面積同比下降37.5%，銷售額同比下降23.2%，銷售對象已經由島外居民為主，轉變為島內居民和引進人才為主。
經濟發展主要在出口和消費上做文章
沈曉明表示，海南的房地產調控倒逼經濟發展轉型，海南的經濟結構逐漸改善。過去拉動海南經濟增長的投資、出口、消費這“三駕馬車”中，投資貢獻最大，而投資領域最主要的是房地產。經過調控后，海南房地產投資下降，經濟發展開始主要在出口和消費上做文章。出口方面，去年海南進出口額增長20.8%，明顯高于全國平均水平；消費方面，去年海南旅游總收入增長14.5%。
沈曉明介紹，通過一段時間努力，海南已培育出幾個較有前途的新產業，互聯網產業連續3年保持30%以上增長，生物醫藥產業最近幾年增速也保持在20%至40%。
沈曉明表示，海南會繼續一手抓房地產調控，一手抓長效機制建立。一是保持政策的連續性和穩定性；二是完善保障和供應體系，保障島內居民和引進人才的基本需求、剛性需求，供應體系重點抓租售并舉；三是制定政策，鼓勵存量商品房和存量商品房土地轉型；四是加快建立長效機制，基本需求由政府保障，改善需求由市場調節，投資需求由制度限制。“目的只有一個，就是繼續維護房地產市場健康穩定。”
去年海南GDP增長5.8%，扣除房地產因素后，增長7.6%。由此看來，經濟下行壓力雖大，但是海南的經濟質量有所提升。——沈曉明（來源：新京報）
