委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：　　一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：　　該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 號　　室 廳，合計 平方米，委托乙方全程代理出租事宜。　　二、委托期限：　　自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務(wù)工作日。　　三、付款金額及方式：　　委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。　　四、甲方權(quán)利：　　1、有權(quán)檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序;　　2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行);　　3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。　　五、乙方權(quán)利：　　1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件;　　2、乙方在出租房屋時有權(quán)請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應(yīng)予以協(xié)助;　　3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用;　　4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。　　六、甲方義務(wù)：　　1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件;　　2、應(yīng)對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合;　　3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方;　　4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租;　　七、乙方義務(wù)：　　1、未經(jīng)許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租;　　2、必須按合同規(guī)定按時繳納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi);　　3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。　　八、定金條款：　　在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權(quán)追要定金;合同履行時定金抵作合同房款。　　九、違約責(zé)任：　　1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個月的房屋租金作為違約金。　　2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。　　3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失;　　4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕;因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。　　5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。　　十、免責(zé)條款　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。　　十一、爭議的解決：　　在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。　　十二、補(bǔ)充規(guī)定：　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消 ;　　2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;　　3、補(bǔ)充條款：　　甲方(簽字)： 乙方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　地 址： 經(jīng)紀(jì)人簽字：　　電 話： 公司電話：　　身份證號： 業(yè)務(wù)電話：　　地 址：